Um grande equívoco na Holanda é que você precisa ter um contrato de trabalho permanente para ser elegível para uma hipoteca holandesa.
No entanto, isso simplesmente não é verdade – vamos entrar no assunto.👇
Preciso de um contrato permanente para obter uma hipoteca na Holanda?
Embora um contrato permanente possa certamente ajudar quando você deseja solicitar uma hipoteca holandesa, é não uma necessidade.
Na verdade, existem muitos cenários em que você ainda pode ter direito a uma hipoteca, mesmo que não tenha um contrato permanente.
Tenho um contrato temporário, posso obter uma hipoteca holandesa?
Nos Países Baixos, é bastante comum que as pessoas recebam primeiro um contrato temporário dos seus empregadores antes de lhes ser oferecido um contrato permanente.
Como resultado, os provedores de hipotecas não ficarão horrorizados se você se inscrever usando seu contrato de trabalho temporário – eles veem isso o tempo todo.
Em vez disso, os requerentes de hipotecas com um contrato temporário serão solicitados a apresentar informações adicionais para garantir ao banco que conseguirão pagar a sua hipoteca.
Essas informações extras podem consistir em:
- UM carta de intenções do seu empregador dizendo que pretende continuar empregando você, ou
- Seu rendimentos dos últimos três anos (se você não tiver uma carta de intenções)
Tenho um contrato flexível. Posso obter uma hipoteca holandesa?
Talvez você tenha um contrato flexível. Isso significa que seu trabalho varia de certas maneiras, por exemplo, você pode trabalhar de plantão ou seu horário pode variar de semana para semana.
Boas notícias: ainda é possível obter uma hipoteca na Holanda. Neste caso, ao solicitar uma hipoteca, você deverá fornecer um declaração de perspectiva (declaração de perspectiva).
Você pode conseguir isso por meio de sua agência de empregos, e ela descreverá suas possibilidades futuras de obter renda.
Tenho um contrato de zero horas, posso obter uma hipoteca holandesa?
Um tipo de contrato flexível é o contrato de trabalho de zero horas. Neste caso, o fornecedor da hipoteca considerará o seu rendimento para o últimos três anos ao determinar a sua elegibilidade para uma hipoteca holandesa.
Sou freelancer, posso obter uma hipoteca holandesa?
Embora solicitar uma hipoteca como freelancer (ZZP’er) na Holanda possa envolver mais papelada, você ainda pode ser elegível para uma hipoteca holandesa.
No entanto, você será solicitado a fornecer informações adicionais, como:
- Seus ganhos nos últimos três anos,
- Uma cópia de suas três últimas declarações de imposto de renda e
- Sua correspondência mais recente do KvK
Como freelancer, seus ganhos anuais tendem a variar. Os bancos usarão o seu rendimento médio dos últimos três anos para ajudar a determinar o seu poder máximo de endividamento.
No entanto, vale a pena notar que o seu ano passado de renda será o mais importante na determinação de sua hipoteca, pois esse valor será considerado seu renda máxima.
Um ZZP’er há menos de três anos? Isso está ok! Em vez disso, você pode pedir a um contador que preveja o que espera que você ganhe nos próximos anos.
Moral da história? Embora ter um contrato permanente possa facilitar o processo de solicitação de hipoteca, você não precisa de um para obter uma hipoteca holandesa.
Você já passou pelo processo de solicitação de hipoteca holandesa? Conte-nos sobre sua experiência nos comentários abaixo!