Os proprietários de casas nos Países Baixos gastam significativamente menos dos seus rendimentos em habitação do que os arrendatários, e a diferença é maior para as pessoas que acabam de entrar no mercado, de acordo com o último relatório da Estatísticas da Holanda (CBS).
Em 2024, os proprietários gastaram uma mediana de 16,3% do seu rendimento disponível em habitação, em comparação com 24,6% para os inquilinos de habitação social e 30% para os arrendatários privados.
LEIA MAIS | Por que existe uma escassez de habitação na Holanda? A crise imobiliária holandesa explicada
Todas as percentagens caíram ligeiramente em relação a 2023, mas a diferença entre proprietários e arrendatários continua grande.
A CBS mede isto utilizando um «rácio de custos de habitação» (wooquote): custos totais de habitação, tais como pagamentos de rendas ou hipotecas mais serviços públicos, como percentagem do rendimento disponível (rendimento líquido mais benefícios/subsídios).
Os locatários de primeira viagem estão em pior situação
A maior divisão é entre quem muda pela primeira vez e todos os outros.
Os agregados familiares constituídos inteiramente por arrendatários pela primeira vez no mercado privado têm o encargo de custos de habitação mais elevado de qualquer grupo medido: 35,1% do rendimento disponível.
LEIA MAIS | Golpes de habitação e aluguel na Holanda: o guia definitivo da bandeira vermelha
Isso se compara a 26,3% para compradores de primeira viagem e 27% para locatários de habitação social pela primeira vez.
Diferenças marginais na duração da ocupação
As diferenças relacionadas ao tempo que alguém mora em sua casa são menores em comparação.
A leitura mais alta é de 31,0% para locatários particulares que moram em suas casas há menos de cinco anos; o mais baixo é de 15,2% para proprietários que permaneceram em suas casas por 20 anos ou mais.
A CBS explica que os proprietários normalmente veem os custos das hipotecas permanecerem os mesmos ou diminuírem ao longo do tempo, enquanto os seus rendimentos aumentam, enquanto os arrendatários estão sujeitos a rendas flutuantes.
Como locatário ou proprietário, o que você achou da navegação no mercado imobiliário holandês? Deixe-nos saber nos comentários.
