Proprietários privados venderam mais casas do que compraram antes da nova legislação que estendeu o sistema de controle de aluguel para cobrir a maioria das moradias holandesas, embora os números ainda sejam relativamente pequenos.
Números do cartório de registro de imóveis Kadaster mostram que investidores e proprietários privados venderam 6.400 propriedades a mais do que compraram no segundo trimestre do ano.
No total, as vendas chegaram a 12.000, das quais 5.900 foram vendidas para pessoas que planejavam morar nelas e o restante foi para outros proprietários. Em particular, os proprietários estão vendendo propriedades mais baratas, mostram os números do Kadaster.
Investidores e incorporadores imobiliários alertaram que proprietários privados venderiam propriedades por causa das novas regras, que reduzirão drasticamente os aluguéis de casas menores, em particular.
“Isso acontecerá gradualmente ao longo dos próximos dois anos, quando os últimos contratos de aluguel temporário expirarem e os proprietários privados puderem vender suas propriedades”, disse o porta-voz do Kadaster, Paul de Vries, ao Volkskrant.
O governo anterior também eliminou contratos de aluguel de dois anos em um esforço para aumentar a proteção dos inquilinos e impedir que os proprietários aumentassem os preços drasticamente para cada novo contrato.
De acordo com o Telegraaf, os proprietários também estão fazendo mais para tentar se livrar de seus inquilinos para que possam vender a propriedade vazia, em alguns casos oferecendo até € 20.000 para eles saírem.
“Recebo ligações toda semana de proprietários que querem se livrar de uma propriedade e querem saber suas opções”, disse o advogado Jari Scheepers, do Reijnders Advocaten, ao jornal. “Normalmente, tenho que decepcioná-los. Se o inquilino (com um contrato permanente) se comportar bem e pagar o aluguel em dia, então ele pode ficar onde está.”
Investidores privados possuíam cerca de 767.000 propriedades no final do segundo trimestre, ou 9,5% do estoque imobiliário holandês. Os números do Kadaster não incluem novos empreendimentos de imóveis para aluguel, que impulsionaram o número de reformas de imóveis para aluguel.
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