Os investidores imobiliários venderam “muito mais” mais casas do que compraram no primeiro trimestre de 2025, continuando uma tendência que começou em 2023, de acordo com novos números do escritório de registro de terras Kadater.
Novas leis que expandem os controles de aluguel para cobrir mais casas e impostos mais altos estão entre as mudanças no mercado por influenciar os investidores, disse o Kadater.
O declínio foi impulsionado em grande parte por pequenos proprietários particulares, que vendiam propriedades que eram compradas principalmente por ocupantes proprietários e frequentemente nas cidades da universidade. Sua participação no mercado imobiliário caiu de 3,9% para 3,6%, mostram os números.
Embora a venda de casas de aluguel continuasse, o tamanho geral do setor de aluguel diminuiu apenas um pouco, à medida que novas propriedades construídas por investidores institucionais entraram no mercado, disse o Kadater. Os investidores agora controlam 9,2% do mercado imobiliário holandês, ou cerca de 764.700 casas – uma queda de 0,1 ponto percentual em comparação com um ano atrás.
Menos aluguel
Os números divulgados na quarta -feira pela plataforma habitacional de aluguel Pararius destacam o impacto do mercado de aluguel privado em encolhimento. Uma propriedade do mercado intermediário-com um aluguel mensal entre 900 e € e 1.200 €-agora atrai uma média de 425 respostas em Amsterdã e 456 em Roterdã, informou a empresa. Ao mesmo tempo, o suprimento caiu quase 13%.
“O setor não controlado por aluguel tornou-se inacessível para muitas famílias, mas eles não conseguem pegar um pé na porta do setor de mercado intermediário”, disse o diretor de Pararius, Jasper De Groot.
Os aluguéis no meio do mercado agora ficam online por uma média de apenas seis dias, em comparação com 19 dias para casas com preços mais altos.
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