Os preços das casas caíram em média 2,7% nos primeiros três meses de 2026, em comparação com os últimos três meses de 2025, de acordo com novos cálculos da associação de agentes imobiliários NVM.
Os números baseiam-se nas experiências dos próprios membros da NVM, que representam cerca de 70% do mercado. Em comparação com o ano anterior, os preços das casas aumentaram em média 10.000 euros, para 488.000 euros, ou 2,7%, disse o NVM. Cerca de dois terços foram vendidos por mais do que o preço pedido.
O NVM disse que o declínio trimestral no preço se deve à entrada no mercado de casas menores e mais baratas – como apartamentos que eram alugados, mas estão sendo vendidos pelos proprietários devido a mudanças nos impostos e no limite de aluguel. Houve um aumento de 20% no número de casas colocadas à venda.
No total, 34,6 mil casas mudaram de mãos entre janeiro e o final de março, uma queda de 27% em relação ao último trimestre de 2025.
A NVM afirmou que as incertezas globais estão a levar os potenciais compradores a esperar, o que reduziu o número de visualizações e licitações em algumas propriedades. Existem, no entanto, fortes variações regionais. As vendas ficaram estáveis nas quatro grandes cidades, mas caíram nas regiões Norte e Litoral.
“Casas energeticamente eficientes que não necessitam de qualquer obra ainda são populares, mas outras casas demoram mais para serem vendidas”, disse Lana Goutsmits-Gerssen, presidente da divisão residencial da NVM. “Os compradores têm mais opções e podem levar mais tempo para tomar uma decisão.”
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