As estatísticas sobre o aumento do aluguel deste ano estão disponíveis, e elas parecem ruins. Em 2024, os aluguéis subiram em média 5,4% na Holanda — esse é o maior aumento desde 1993.
Os dados, publicados em 4 de setembro pela Statistics Netherlands (CBS), também mostram variações entre cidades e províncias, com alguns resultados surpreendentes.
Também há problemas fora da Randstad
O pódio das cidades com os maiores aumentos de aluguel é inteiramente ocupado pelas cidades de Randstad — poucas surpresas aí.
Roterdã registrou o aumento mais acentuado, com os aluguéis aumentando impressionantes 5,9% em apenas um ano.
Seguiram-se Utrecht, que registou um aumento de 5,8%, Haia, com 5,3%, e Amesterdão, com 5,2%.
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No entanto, a grama não é mais verde fora da Randstad.
Os dados mostram que, acredite ou não, o crescimento mais rápido províncias na Holanda foram, na verdade, Drenthe (5,8%), Overijssel (5,7%) e Gelderland (5,6%).
Sim, não Holanda do Norte.
Habitação social regista os maiores aumentos
Curiosamente, aqueles que buscavam alugar no setor de habitação social tiveram o aumento mais acentuado.
Neste setor, os aluguéis aumentaram em média 5,7% em comparação a 2023. Isso é um aumento de 0,7% a mais do que os aluguéis de casas particulares.
Em um país onde dois terços das casas para alugar são de propriedade de proprietários sociais, isso significa que muitos inquilinos foram afetados por um aumento de preços ainda pior do que o sugerido pelas estatísticas gerais.
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E o pior é que os inquilinos de moradias sociais devem ser atingidos ainda mais duramente no ano que vem. Dados preveem um aumento de 6,5% no aluguel de moradias sociais em 2025, relata o NOS.
Como isso é permitido?
De acordo com o Ministério da Habitação e Planejamento Espacial (VRO), o aumento surpreendente dos aluguéis deste ano “não é inesperado”.
Em vez disso, é uma consequência natural do aumento salarial médio particularmente alto deste ano.
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No entanto, também é parcialmente o produto de uma brecha legal. Enquanto a lei holandesa protege os inquilinos atuais ao estabelecer limites de aumento anual, esse mecanismo não se aplica a novos contratos.
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