O número de novos projectos habitacionais compostos inteiramente por apartamentos quase duplicou nos últimos anos, enquanto os empreendimentos dominados por grandes casas familiares diminuíram drasticamente, de acordo com uma nova pesquisa do registo predial de Kadaster.
De acordo com um relatório da revista económica ESB, 20% de todos os projetos de construção nova em 2024 consistiam inteiramente em apartamentos, acima dos 11% em 2018. Os projetos mistos que combinam apartamentos e habitações unifamiliares também aumentaram, de 7% para 16% no mesmo período.
Em contrapartida, a percentagem de empreendimentos constituídos maioritariamente por grandes habitações familiares – habitações com mais de 150 m² – caiu 11 pontos percentuais, para 28%. Os projetos focados em residências unifamiliares menores também diminuíram.
O economista imobiliário do ING, Sander Burgers, disse ao ESB que os números confirmam uma tendência mais ampla para casas menores. Mais de metade de todas as novas casas construídas em 2023 eram apartamentos, em comparação com 39% em 2019. Cerca de um terço tinha uma área útil inferior a 75 m².
Os promotores também estão a reduzir o espaço exterior, com varandas e jardins mais pequenos a tornarem-se mais comuns, segundo o analista de mercado Rogier Weck da Brainbay, uma subsidiária da associação de agentes imobiliários NVM. “Os desenvolvedores estão ajustando seus projetos para permanecerem lucrativos”, disse ele.
O foco no desenvolvimento do centro da cidade e em terrenos e materiais de construção mais caros também desempenham um papel importante.
Cerca de 40% dos agregados familiares holandeses são agora constituídos por uma pessoa.
Obrigado por doar para .
Não poderíamos fornecer o serviço Dutch News, e mantê-lo gratuitamente, sem o apoio generoso dos nossos leitores. Suas doações nos permitem relatar questões que você nos conta e fornecer um resumo das notícias holandesas mais importantes todos os dias.
Faça uma doação