A Holanda ainda é um dos mercados imobiliários mais acessíveis da Europa, apesar do que as manchetes (e a postagem do Facebook de um parente) podem dizer.
Essa é uma das principais conclusões do mais recente monitor do mercado imobiliário da ABN AMRO, que compara a situação da habitação holandesa com o resto da Europa.
Acontece que as coisas podem não ser tão sombrias quanto pensamos. Vamos dar uma olhada mais de perto! 👇
Habitação holandesa ainda é relativamente acessível
É claro ver que os preços dos casas holandesas aumentaram. Mas comparado ao resto da Europa? Não estamos exatamente no topo dos gráficos. 👀
Na última década, os preços da Holanda aumentaram em 48%. Isso parece íngreme, até você olhar para Portugal (onde os preços aumentaram 85%) ou a Hungria (onde subiram 80%).
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A média da UE é menor, pairando em torno de um aumento de 32%, mas isso ocorre porque alguns países como Finlândia, Itália e Romênia viram os preços da casa caírem.
Em conversa com o AD, o economista Mike Langen resume: “A Holanda é um dos mercados de compras mais acessíveis da UE ‘.
Não é a escassez, é o seu salário
Você pensaria que os preços disparados são casas não suficientes e muitas pessoas, mas isso é apenas parte da imagem.
Embora a população holandesa tenha crescido 6,2% na última década, esse aumento foi modesto em comparação com países como Malta ou Irlanda.
O verdadeiro motorista? Recebia em ascensão. Os ganhos líquidos holandeses saltaram nos últimos dez anos (36%), dando aos compradores mais poder de gastos, especialmente com baixas taxas de juros ao longo do caminho.
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Adicione generosos subsídios à habitação e mais pessoas podem comprar suas próprias casas. Embora seja útil para os compradores, também ajudou a aumentar os preços. 📈
Quão acessível é acessível?
Apesar dos crescentes preços, a acessibilidade da habitação na Holanda permaneceu relativamente inalterada nas últimas duas décadas.
Graças ao aumento dos salários e deduções dos juros hipotecários, a proporção de preço-renda das propriedades holandesas permaneceu relativamente estável.
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O que isso significa para os custos mensais? Bem, os casais gastam cerca de 29% de sua renda em pagamentos de hipotecas, que saltam para cerca de 40% para os singles.
No entanto, esses números ainda estão na extremidade inferior em comparação com grande parte da Europa.
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