Se a ideia de ver o aluguel disparar faz você suar a camisa, temos uma excelente notícia chegando: um teto melhor para os preços dos aluguéis está oficialmente aqui. ????????
Chamada de Lei do Aluguel Acessível, essa nova política governamental visa regular o aluguel de imóveis no setor de médio porte — que custam € 1.157,95 por mês, em média.
Embora a lei entre oficialmente em vigor em 1º de julho, o Senado está permitindo aos municípios um período de carência até 1º de janeiro de 2025, para fazer cumprir adequadamente todos os aspectos do projeto.
Finalmente, o aluguel está definido para se tornar MAIS acessível
“Os aluguéis explosivamente aumentados devido à enorme escassez de imóveis para alugar não são mais acessíveis para muitas pessoas com renda normal.” Hugo de Jonge, Ministro da Habitação, enfatizou. “Esta lei fará uma enorme diferença para muitos milhares de inquilinos.”
E quão grande é a “enorme diferença” de De Jonge? ????
Bem, com a estimativa de queda média do aluguel em € 190, prevê-se que um total de 113.000 casas de aluguel de médio porte retornem ao “segmento acessível”.
Mas o que isso (realmente) significa para mim?
A partir do ano que vem, os proprietários precisarão respeitar um aluguel máximo definido pelo WWS (sistema de avaliação de imóveis).
Esse aluguel máximo é determinado por um sistema de pontos, com base em vários fatores: o selo energético da casa, seu tamanho, as instalações da cozinha e do banheiro, se há ou não jardim… etc.
Depois de somado, o número total de pontos decide por quanto um imóvel pode ser alugado.
As propriedades para aluguel de médio porte geralmente pontuam entre 144 e 186 pontos e anteriormente não tinham aluguel máximo.
Agora, porém, os inquilinos do setor médio podem recorrer ao Huurcommissie (comitê de avaliação de aluguéis) se sentirem que estão sendo cobrados a mais.
A partir de 1º de janeiro de 2025, proprietários que deliberadamente ocultarem quantos pontos uma propriedade possui — ou cobrarem a mais no aluguel — receberão uma multa do município.
O que você acha dessa nova lei de aluguel? Diga-nos o que pensa nos comentários abaixo!