Quase uma em cada cinco associações de proprietários de habitação (VvE) nos Países Baixos não tem dinheiro suficiente reservado para manutenção essencial, de acordo com uma investigação realizada por Vereniging Eigen Huis e programa de televisão para consumidores Radarque entrevistou 655 proprietários de apartamentos sobre os custos do VvE.
O grupo de lobby dos proprietários disse que alguns residentes viram a sua contribuição mensal aumentar em 100 a 200 euros, para compensar o défice, e alguns membros relataram aumentos de 500 euros ao longo de cinco anos.
“Quase 30% dos proprietários estão preocupados se conseguirão pagar a sua contribuição VvE a longo prazo”, disse o porta-voz da VEH, Guido Rodenburg. “Investimentos importantes e necessários não devem levar a problemas financeiros para os residentes.”
A contribuição média do VvE é agora de 270 euros por mês, 65 euros a mais do que há cinco anos, disse o VEH. Por lei, um VvE deve constituir um fundo de reserva para manutenção e, se não existir um plano de manutenção, um VvE deve poupar pelo menos 0,5% do valor de reconstrução do edifício todos os anos.
A VEH aconselha os compradores a verificarem a saúde financeira da sua associação de proprietários, a manutenção recente e se medidas de sustentabilidade foram tomadas.
Apesar das preocupações com o aumento dos custos, 65% dos proprietários de apartamentos afirmaram que estariam dispostos a pagar um pouco mais por uma manutenção adequada. “Se pagar um pouco mais elimina a preocupação, isso tem valor”, disse Rodenburg. “E boas medidas de manutenção e sustentabilidade também aumentam o valor do imóvel.”
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