Agachamento e crime não são coisas que você vê muito na Holanda em comparação com outros países, embora existam. Iniciativas anti-squatting estão ajudando a manter os dois baixos.
Anti-squatting na Holanda é basicamente uma versão legal do agachamento. Você pode ficar temporariamente em edifícios vazios (geralmente escolas ou escritórios antigos) por um preço barato até que a propriedade seja demolida ou reaproveitada.
Isso pode ser ótimo para pessoas que estudam, têm um orçamento financeiro apertado ou apenas aqui por alguns meses.
Mas é tão fácil assim? Não – infelizmente, há um problema.
Os benefícios do anti-squatting na Holanda
Anti-squatting geralmente impede o agachamento real (que é ilegal) e ajuda a preservar o edifício, impedindo o vandalismo.
Mais moradia, menos uma crise imobiliária
Uma grande vantagem de anti-squatting é que ele ajuda a pressionar a lista de espera por propriedades de aluguel (falamos sobre a crise imobiliária na Holanda, muitas vezes).
Obviamente, não é infalível e não resolve o problema, mas definitivamente dá às pessoas mais uma oportunidade de encontrar moradia.
É mais barato
Como sabemos, os preços de aluguel na Holanda estão no telhado. Em Antikraak Habitação, você está tecnicamente pagando apenas pelas contas e não muito mais; É por isso que é tão barato.
A pessoa que possui o edifício também é recompensada por mantê -lo em boas condições. Dessa forma, eles evitam multas desagradáveis.
Mais flexibilidade
A habitação anti-squat é temporária e você tem a liberdade de encerrar seu contrato sempre que quiser, desde que entregue à agência pelo menos 14 dias de antecedência.
Como resultado, isso pode ser uma ótima opção enquanto você está procurando algo mais permanente ou se não tiver certeza de quanto tempo levará na Holanda.
Leia mais | Scams de moradia e aluguel na Holanda: Guia de Bandeira Vermelha Ultimate
Se você foi convidado a sair e foi um bom inquilino, a maioria das agências ajudará você a encontrar outro lugar para morar – Então você não ficará inteiramente para se defender completamente.
Menos crime
Um bairro cheio de casas abandonadas e abandonadas não apenas faz com que a área pareça escorregadio, mas também pode incentivar o crime. Edifícios vazios podem fornecer um local para comportamentos anti -sociais, como abuso de drogas.
Em áreas onde as pessoas se orgulham de seus ambientes de vida e trabalho, é menos provável que isso aconteça.
Antes de passar para as desvantagens (e, como você pode ver, a lista é muito maior), vamos salientar que eles devem ser levados com uma pitada de sal.
Contanto que você esteja ciente dessas desvantagens em potencial e seja realista sobre suas expectativas, definitivamente pode fazê -lo funcionar!
As desvantagens de anti-squatting na Holanda
Agora, vamos fazer essa captura que mencionamos …
É difícil encontrar
Se você pensou que garantir uma propriedade anti-squatting foi um processo rápido, temos que decepcioná-lo.
A demanda ainda está alta, então você provavelmente será colocado em outra lista de espera – urrrghh!
Não há segurança habitacional
É temporário e você tem menos segurança em termos de saber com certeza quanto tempo poderá ficar (provavelmente não haverá uma data de término). As coisas podem mudar rapidamente e, às vezes, você só tem entre 14 e 28 dias para encontrar um novo local para alugar.
Uma introdução é necessária
Pode ser difícil entrar no programa, pois às vezes você precisa ser encaminhado para a agência por um inquilino anterior ou atual; portanto, se você não conhece nenhum participante, poderá estar sem sorte.
Leia mais | Huurtoeslag?! Tudo o que você precisa saber sobre o subsídio de aluguel holandês em 2025
Existem diferentes condições de aluguel
A agência pode aparecer sem aviso prévio – e eles têm uma chave.
Embora seja raro eles usá -lo, eles tecnicamente têm permissão para entrar no seu Antikraako que significa que você pode ter que comprometer parte de sua privacidade.
Se você tem filhos, é um pouco para algumas propriedades. As crianças geralmente não têm permissão para permanecer no prédio e, se você engravidar, isso pode ser um motivo para a agência rescindir seu contrato.
Você terá muito poucos direitos
Geralmente, as regras que se aplicam a propriedades regulares de aluguel não se aplicam a Antikraak Habitação, então tenha isso em mente. Você assina um contrato que afirma que estará ’emprestando’ a propriedade por apenas um período limitado de tempo.
Isso significa automaticamente que você não terá a mesma proteção que faria com uma propriedade oficialmente alugada.
Existem períodos de aluguel máximo
Você só pode ficar na propriedade por um máximo de cinco anos e, mesmo assim, é extremamente raro poder ficar por tanto tempo. Portanto, se você está procurando uma casa de longo prazo, provavelmente não será a solução para você.
Geralmente, não há instalações básicas
Você pode não ter instalações adequadas quando se trata de coisas como aquecimento e banheiros – Então, verifique isso ou você pode estar extremamente frio no inverno!
Haverá regras
Você está cuidando de uma propriedade em nome de um proprietário, então há algumas condições que você precisa para cumprir!
-
Você não deve sair por mais de três noites de uma vez -
Você não tem permissão para ter nenhum convidado, fique a noite -
Você não tem permissão para tomar nenhum tipo de droga enquanto estiver na propriedade -
Você não pode fazer grandes mudanças estruturais (portanto, nenhuma cozinha nova para você!) -
Você não tem permissão para fazer festas (waa! 😭) -
Você deve informar a agência se estiver de férias porque eles podem reabastecer o espaço enquanto você se for.
Outras informações importantes sobre anti-squatting na Holanda:
-
Como outras propriedades alugadas, você deve manter o local limpo e geralmente não pode decorar excessivamente a propriedade. -
Você deve ter mais de 18 anos para alugar um Antikraak propriedade. -
Uma taxa de inscrição, juntamente com um depósito, geralmente é necessária (como outras propriedades de aluguel) e, às vezes, você pode ser convidado para uma entrevista. -
Em alguns casos, você será cobrado uma taxa de segurança de € 50. Isso significa que você receberá equipamentos de segurança contra incêndio, como alarmes de incêndio ou um extintor de incêndio.
Organizações anti-squating na Holanda
Aqui estão algumas das agências anti-squatting na Holanda. Para começar, você deve se inscrever em seus sites.
Parabéns pela sua nova casa/escritório – E lembre -se: sem festas!
Você já morou em uma propriedade anti-squatting? Como foi sua experiência? Conte -nos nos comentários abaixo!