Se você diz a si mesmo: “Bem, pelo menos não estou tentando comprar uma casa agora”, temos más notícias para você: alugar na Holanda oficialmente alcançou o caos.
Um novo relatório da plataforma de aluguer Pararius mostra que os preços de aluguer do sector privado nos Países Baixos estão agora a subir mais rapidamente do que os preços de compra de casas.
Mais de 42% de todos os anúncios de aluguer privado custam agora mais de 2.000 euros por mês, contra 36,5% há apenas um ano. Mas espere – fica pior.
Quanto custa realmente o aluguel?
Se olharmos para a renda média mensal no mercado não regulamentado setor principal (mercado de arrendamento privado), atingiu oficialmente os 1.892€. Isto representa um aumento de 389 euros em apenas dois anos.
Para que você se qualifique para um imóvel alugado, os proprietários normalmente exigem que você ganhe pelo menos três vezes o aluguel mensal.
Para colocar isso em perspectiva, agora você precisa comprovar uma renda mensal bruta de 5.676 euros – bem acima da renda média mensal prevista na Holanda de 3.625 euros.
Por outras palavras, as casas de aluguer holandesas são tecnicamente inacessíveis para o assalariado médio.
Onde os aluguéis são mais altos?
Para surpresa de ninguém, Amesterdão mantém o título de cidade mais cara, com os novos inquilinos a pagar 28,53 euros por metro quadrado.
Logo atrás estão Amstelveen e Haarlem, com os locatários pagando uma média de 24,17 euros e 24,05 euros por metro quadrado, respectivamente.
No entanto, as rendas estão a aumentar ainda mais rapidamente noutras cidades, com Zwolle a registar um aumento de 21,1% nos preços dos alugueres e Dordrecht a registar um aumento igualmente generoso de 19,5%.
As coisas não são todas tristes e sombrias, no entanto.
Algumas cidades registaram efectivamente uma descida nas rendas por metro quadrado, com as maiores quedas em Bergen op Zoom (11,9%) e Alkmaar (7,2%).
Que ajuda existe para locatários em dificuldades?
As pessoas mais atingidas são as pessoas com rendimentos médios: demasiado bem remuneradas para social (habitação social), mas ainda aquém do que os proprietários privados exigem.
A boa notícia é que a expansão huurtoeslag (subsídio de habitação) introduzidas este ano permitem que mais pessoas se qualifiquem para apoio.
O antigo limite máximo de renda foi aumentado para 932,93 euros (ou 498,20 euros se tiver menos de 21 anos), mas poderá ter direito ao subsídio de habitação mesmo que pague uma renda mais elevada.
O Belastingdienst (Administração Tributária Holandesa) descreve as seguintes condições:
- Sua renda não deve ser muito alta.
- Você não deve ter muito capital.
- Você mora em uma residência independente.
Marcar todas as três caixas? Você poderá obter alguma ajuda com aquele aluguel colossal de € 1.892.
Cavar o que você está lendo? Obtenha mais disso! Participe do nosso canal no WhatsApp ou na transmissão do Instagram para receber as últimas novidades direto no seu bolso.
