Um mapa da Holanda foi elaborado para mostrar as áreas onde as casas correm o risco de problemas de fundações, de acordo com a ministra da habitação Mona Keijzer.
O “pand zakking kaart ” fornece uma indicação da localização de 425.000 edifícios que precisam de reparos iminentes porque estão afundando no solo.
Instando as pessoas “não em pânico” diante de um enorme problema nacional, Keijzer disse a um comitê parlamentar na quinta -feira que os proprietários eram responsáveis por seus próprios edifícios.
Há um ano, a Agência de Infraestrutura e Meio Ambiente da RLI disse que 425.000 edifícios precisam urgentemente de reparos que custam cerca de € 50 bilhões, devido a problemas com pilhas de madeira apodrecidas, turfeiras vulneráveis e áreas de rio e argila que secaram. Uma em cada oito casas pode eventualmente enfrentar custos.
As mudanças climáticas são uma causa, bem como fundações inadequadas e, de acordo com o RLI, 20 anos de proprietários, credores hipotecários, governo e seguradoras “desviam o olhar”. Ele disse que um reparo médio pode custar 120.000 €.
Doze meses depois, Keijzer anunciou que o governo espera dois relatórios antes do verão: um mapa Deltares/TNO da localização precisa da propriedade em risco e conselhos de AbdtopConsult, um quango do governo.
Um fundo de 56 milhões de euros está sendo estabelecido para oferecer empréstimos-com três anos de juros e reembolsos-para aqueles sem outras opções de financiamento, alguns municípios estabeleceram pontos de experiência e uma linha de apoio nacional está chegando.
Mas ela enfatizou que o ônus dos reparos terá que ser suportado por proprietários. Os preços de venda de propriedades quase dobraram nos últimos 10 anos e ela disse que as pessoas, se necessário, sempre teriam a opção de vender.
“No início do ano, foi entregue um mapa de subsidência de construção, mostrando quais áreas dos edifícios da Holanda têm um risco de fundações”, disse ela. “Esses mapas se tornarão pesquisáveis, a princípio para profissionais e depois mais amplamente. Mas há um risco nisso.
“Isso não significa que, se você tem uma casa em uma área em risco, isso se aplica à sua casa. Pode ser diferente para cada rua. Portanto, é importante navegar isso com cuidado e ver os mapas para o que são: mapas em larga escala da Holanda e áreas onde há um risco. Isso é diferente de dizer que se aplica à sua casa. ”
Agitação social
A crise das fundações afetará uma cadeia de financiadores e investidores em propriedades holandesas, de acordo com Merlien Welzijn, deputado por novo contrato social. “Muitas pessoas estão assistindo isso”, acrescentou. “Este é um assunto que tem ramificações sociais e eu sei que muitos compradores de casas estão procurando. Temos pontos de experiência local, um fundo, financiamento, temos o governo e o comprador individual precisa saber para onde eles podem ir para quais perguntas – e onde não podem. ”
Alguns parlamentares perguntaram se o apoio psiquiátrico estaria disponível para os proprietários que não conseguiam dormir à noite pela preocupação de enfrentar uma lista de dezenas de milhares de euros. “Haverá pessoas que caem do barco”, disse Geert Gabriëls, deputado da GroenLinks-PVDA. “Não devemos ser muito práticos sobre tudo isso. Muitas pessoas não estão cientes disso e você deve deixar claro. Vamos ter mais atenção. ”
Mas Peter de Groot, deputado do VVD, alertou que, embora fosse hora de agir, ele estava preocupado com o pânico em massa se as pessoas percebessem a extensão do problema das fundações da Holanda. “Precisamos manter a calma, porque isso pode causar agitação social”, disse ele.
Planeje vir
Uma moção amplamente suportada do D66 MP Jan Paternotte no ano passado sugeriu mais obrigações para os vendedores da Câmara, enquanto os bancos e a Autoridade Financeira do AFM propuseram rótulos climáticos sobre fundações e riscos de inundação.
O economista, estudando o impacto das mudanças climáticas nos valores globais de propriedades, disse recentemente que um “cálculo do cálculo do envelope” sugere que os preços das casas de Amsterdã podem cair 40%. Alguns financiadores estrangeiros estão se recusando a financiar projetos de construção holandesa sem avaliações de risco de inundação, de acordo com o lastro Nedam.
Sandra Phlippen, economista -chefe da ABN Amro, disse ao Sunday Times no ano passado que temia que, sem atenção política, partes mais pobres e mais arriscadas da Holanda pudessem literalmente se tornar áreas de afundar.
O Ministro da Habitação estará consultando agentes imobiliários, especialistas em avaliação, bancos e especialistas financeiros sobre o compartilhamento de informações, já que qualquer pessoa que vende uma propriedade tem uma obrigação legal de informar o comprador sobre o edifício. Um plano do governo sobre fundações é esperado este ano.