Um terço dos internacionais gasta entre 35% e 50% de seu salário para levar para casa a cada mês apenas com o aluguel-apesar de sua reputação de riqueza, de acordo com a pesquisa dos leitores de notícias holandesas.
Embora os “expatriados” sejam às vezes responsabilizados por problemas no mercado imobiliário holandês, a pesquisa com 692 entrevistados voluntários descobriu que os inquilinos internacionais são vítimas de tudo, desde a tentativa de roubo ilegal de despejo e depósito até acusações de serviço inflado e manutenção tardia.
Na pesquisa-que não era representativa, mas incluiu os entrevistados de Amstelveen a Zwolle-pouco mais da metade dos entrevistados (58%) disseram que moravam em uma propriedade pertencente a um proprietário particular de pequena escala. Quase um quinto vivia em um apartamento da empresa habitacional e um sétimo em um local de propriedade de um grande investidor imobiliário. Três quartos moravam na Holanda por pelo menos dois anos.
Enquanto as pessoas disseram que geralmente eram bastante felizes onde moram, com o maior grupo (38%) classificando isso em quatro em cinco, o processo de encontrar uma casa foi quase universalmente descrito como “difícil”, “um pesadelo” ou “impossível e extremamente caro”.
Pouco abaixo de um em cada 10 disse que tinha planos firmes para deixar a Holanda por causa da gravidade da crise imobiliária holandesa e quase 46% a consideravam.
Custos
Ao encontrar uma casa, algumas pessoas mencionaram a dificuldade em satisfazer as expectativas do proprietário de que os salários devem ser quatro vezes alugados, o alto nível de aluguel em geral e questões como um isolamento ruim.
“É muito caro, as casas geralmente são muito ruins (ly) isoladas e isso geralmente faz com que você use mais gás/eletricidade do que o esperado, resultando em mais custos no final do ano”, escreveu um inquilino de Enschede. “Normalmente, eles não devolvem o depósito, porque o culpam por problemas que eram antes de você alugar o local.”
Quase 30% dos entrevistados estavam pagando € 1.500 a 2.000 € por mês, e pouco menos de um quinto encontrou um apartamento por 1.200 a 1.500 euros. Um em cada seis pagava pelo menos 2.000 euros, enquanto pouco mais de 21% tinham um nível de aluguel médio ou social, abaixo de 1.000 € por mês.
Cerca de 200 entre os entrevistados disseram ter sido vítima de uma farsa, tiveram problemas com um proprietário ou pediram à Huurcommissie (Rent Tribunal) ou à Fundação Woon financiada publicamente.
Golpes
Os golpes variaram de receber documentos falsos e pediram dinheiro antecipadamente o roubo de seus depósitos. Alguns disseram que seus proprietários “não eram responsivos por consertar ou manter as coisas” e uma pessoa de Haarlem, pagando entre 1.200 euros e 1.500 euros por mês, disse: “O proprietário quer que o aluguel (mas) não se quebre.
Alguns se queixaram de estar sobrecarregados por serviços ou proprietários “violarem a lei de aluguel em termos de preços astronômicos”. Vários locatários haviam participado com sucesso de uma comissão de habitação, ameaçou ir a um ou tomar conselhos legais, e um escreveu que o proprietário e o agente imobiliário tentaram ilegalmente despejá -los.
“Custou-me 4000 € em honorários legais para lidar com a intimidação e os problemas”, disse o inquilino, que paga entre 50% e 60% de seu salário para levar para casa no aluguel. “A NVM (grupo de agentes imobiliários) diz que não vale a pena perseguir, pois o agente imobiliário só receberá um aviso se considerado culpado.”
Um entrevistado disse que o proprietário costumava entrar em sua casa sem permissão, porque ele tinha uma chave; Outro em Amsterdã disse que o proprietário quebrou “e colocou câmeras de segurança” – algo que foi relatado ao Conselho de Woon e Amsterdã e mencionado separadamente em um relatório de “estado de aluguel” na semana passada.
Alguns inquilinos disseram que, embora suspeitassem que seus proprietários estivessem violando as regras, eles não queriam relatar abusos ou irem a um tribunal de aluguel porque temiam que seu contrato não fosse renovado.
Bom e ruim
No entanto, alguns inquilinos falaram positivamente sobre a nova Lei de Aluguel de Acessórios, que chegou ao poder no ano passado, dizendo que teve sorte de ter encontrado acomodações boas e acessíveis.
Vários outros defenderam os proprietários da acusação de serem “golpistas” e disseram que os proprietários mantêm uma segunda casa como pensão eram uma parte valiosa do sistema habitacional em um local como a Alemanha. Sugeriu -se que nenhuma regulamentação de habitação holandesa estava funcionando e que tudo deveria ser removido.
“Muito disso é impulsionado pela demanda e desespero das pessoas, mas também pela ganância dos proprietários e proprietários de moradias do setor privado …”, disse um entrevistado. “Há também a questão das pessoas alugando moradias sociais e impedindo que os inquilinos registrem seus endereços lá – como isso pode continuar?”
Expatriados
Algumas pessoas disseram que não podiam comprar por causa de restrições de hipotecas para freelancers ou por causa de sua idade. A discriminação foi mencionada como um problema, com base na raça e no salário.
Outros mencionaram “expatriados”, que foram culpados pela mídia holandesa por escassez de moradias. “Há um equívoco sobre os expatriados, tornando o mercado imobiliário muito caro devido à regra de 30%”, disse um inquilino da Diemen. “A verdadeira culpa cai em proprietários holandeses, agentes habitacionais e empresas habitacionais”.
Outro acrescentou que o bode expiatório foi triste e não resolveu o problema de uma escassez de moradias.
“Qual imigrante chega à Holanda com o interesse de pagar € 2.000 € (por mês) para morar perto do centro da cidade, em casas super antigas, tortas e estreitas, muitas vezes sem uma área externa?” Ele disse. “Acho que é triste, porque o hype e o lobby dirigem o mercado local … eu não sou holandês, mas pago impostos holandeses, consumo no mercado local, meu proprietário é holandês e, como engenheiro, ajuda as empresas holandesas a crescer e obter mais lucros. Se pessoas como eu vão a outros países, que perdem?”
Um entrevistado, que morava em Delft, já se foi, citando política do governo para estimular especulações em ‘tijolos de laranja’ inacessíveis em vez de construir casas suficientes. “Acabei de deixar a NL por causa dessa bobagem da moradia”, eles escreveram. “O mercado está quebrado.”
Verifique seus direitos de aluguel no site de Amsterdã e problemas de relatório