Encontrar um lar para alugar em um país estrangeiro pode parecer uma tarefa especialmente assustadora.
Quando se trata de Huren (Aluguel) Na Holanda, existem muitos tipos de acomodações para escolher, apesar do em andamento escassez de moradia.
Se você deseja alugar um estúdio, morar em um apartamento compartilhado aconchegante ou se juntar à diversão de uma grande casa de estudantes, há algo para quase todos na Holanda.
No entanto, existem algumas tradições holandesas verdadeiramente estranhas e administração inesperada exclusiva da cultura de aluguel holandesa.
Se você está assinado até 20 grupos do Facebook ou é regularmente refrescante Kamerneteis como se preparar para o choque cultural ao tentar encontrar o aluguel perfeito na Holanda.
1. HospiteRavond Na Holanda: Datação de velocidade para colegas de casa
Quer se sentir inseguro sobre o quão bem você causa uma primeira impressão? Então a HospiteRavond é para você!
Muitas culturas estão acostumadas ao conceito de uma casa aberta, mas os holandeses levam isso a um nível totalmente novo – apenas para encontrar um novo colega de quarto!
Em um HospiteRavond, Todos os interessados na sala aparecem com um estoque de álcool e dão tudo de si para impressionar os atuais colegas de casa – apenas por convite, é claro.
Se você é corajoso o suficiente para aparecer, os anfitriões não têm medo de fazer algumas perguntas interessantes.
Não se surpreenda se for solicitado, “Que tipo de sinal de trânsito você está?” ou “se Você tinha que ser uma fruta, qual seria? ”. Sim, é tão estranho quanto parece.
2. Sem internacionais/holandês apenas falando
Então você encontrou uma ótima sala em um belo apartamento dentro da sua faixa de preço através de um grupo do Facebook. Ótimo! Mas um rolagem rápida revela as temidas palavras: “sem internacionais” ou “apenas falando holandês”.
Sejamos honestos: rotular uma postagem com “sem internacionais” é exclusiva e pode ser percebida como um pouco xenófobo. Afinal, e se você é um internacional que é fluente em holandês?
Os holandeses são oficialmente o melhores falantes de inglês não nativos No mundo, você pensaria que eles não se importariam de mudar de linguagem durante o almoço.
Leia mais | ‘Sem internacionais’, um conto de exclusão no mercado imobiliário holandês
Por outro lado, é compreensível que os nativos holandeses queiram falar a língua materna em suas próprias casas. Os holandeses já Tema a perda de sua língua Na esteira da globalização.
Talvez este seja outro exemplo de franqueza holandesa entrando em prática. Pelo menos você não vai perder seu tempo respondendo a pessoas que só acabarão fantasmas. 💁
3. OnGemeubileerd e Kaal: nu como o fundo do bebê
Quando os holandeses dizem sem mobília, eles significam sem mobília! Não se surpreenda se você entrar no seu novo aluguel holandês para descobrir que ele não possui cortinas, tábuas de piso ou até utensílios de cozinha.
Mesmo que você veja a propriedade com todos esses itens, os inquilinos atuais poderão retirá -la de volta ao seu estado original quando saem.
Muitas vezes, você pode chegar a um acordo e comprar qualquer mobiliário necessário do inquilino anterior, mas terá que organizar isso entre si.
Então, se o aluguel parecer barato, verifique a impressão pequena!
Guia rápido de idiomas holandês para alugar
| Holandês | Inglês | O que isso significa |
|---|---|---|
| Gemeubileerd | Mobiliado | Os móveis básicos estão incluídos, e talvez algumas outras comodidades (pratos, vasos, óculos, etc.) |
| OnGemeubileerd | Sem mobília | Apenas o apartamento, geralmente com piso, cortinas e luzes presentes (mas nem sempre, então verifique duas vezes!) |
| GESTOFFERD | Estofado | Cortinas, luzes e piso, mas sem móveis. |
| Kaal | Calvo | Sem piso, cortinas, luzes ou móveis. Paredes podem ser pintadas. |
4. Antikraak: como os holandeses mantêm posseiros
Procurando alugar para o curto prazo e não se importaria de viver em um antigo banco ou teatro? Antikraak pode ser a resposta.
Ele se traduz em ‘anti-squatting’ e praticamente faz o que diz na lata-impede que as pessoas se agacharem ilegalmente.
A idéia é que você é basicamente um invasor legal e arrumado, pagando um aluguel reduzido para manter a água funcionando e impedindo que a propriedade seja vandalizada.
Não é a melhor opção se você deseja alugar a longo prazo – pois eles podem inicializá -lo com apenas duas semanas de antecedência.
Mas há uma grande variedade de espaços disponíveis, de igrejas a blocos de escritórios e até escolas não utilizadas. 🏢
5. Regras estritas sobre residentes máximos registrados
Se você e seu parceiro desejam alugar uma casa de duas camas, não se baseie em usá-la como uma agitação lateral alugando outros quartos.
Na Holanda, todos os residentes devem se registrar em um endereço – e os municípios colocam limites estritos para quantas pessoas podem se registrar em cada propriedade.
Isso significa que, mesmo que você alugue uma casa maior do que precisa, não pode (legalmente) alugar um quarto para outro aluno. Sim, lá se vai aquele fundo de férias.
6. Huurtoeslag: o governo holandês ajudando a pagar seu aluguel
Às vezes, parece que há muitos custos envolvidos em Mudando -se para a Holanda. Desde taxas de seguro de saúde e registro até ter que pagar por uma conta bancária (são apenas 0,01 euros por mês, mas ainda estou amargo).
Mas, graças ao sistema de assistência social holandesa, há ajuda para quem tem um orçamento apertado – mesmo com seu aluguel.
Huurtoeslag é um benefício de habitação holandês e está disponível para qualquer pessoa com baixa renda.
Existem alguns critérios específicos, mas até os expatriados são elegíveis para o subsídio! É bom saber que o governo holandês está de costas! Você pode descobrir se você está elegível no site tributário do governo.
7. Taxas da agência: pelo que estou pagando?
Há prós e contras usar agências imobiliárias para encontrar um lugar para ficar na Holanda.
Para começar, é menos provável que você seja examinado pelos atuais colegas de casa em um temido HospiteRavond. No entanto, você geralmente precisa pagar uma taxa de agência – antes Você encontra uma casa para a qual deseja solicitar.
Essas taxas são necessárias para você visualizar a propriedade e pode variar de menos de € 50 por um ano inteiro a algumas centenas. A legalidade disso é uma área cinzenta, mas isso não impede as agências de cobrar o que quiserem.
Leia mais | Habitação barata na Holanda: 5 dicas principais para encontrar sua casa holandesa
A única exceção às taxas da agência imobiliária holandesa louca é um Sleutelgeld. Este é um pagamento separado do depósito, também conhecido como “taxa -chave”.
Pode ser redigido no contrato como uma taxa para “liberar sua chave” ou como uma “taxa de aquisição”. Isso é ilegal.
Se você foi solicitado a pagar isso por um agente, proprietário ou inquilino, você pode obter conselhos jurídicos gratuitos de agências como ! Woon ou Juridisch Loket. Questione quaisquer cobranças que não sejam explicadas claramente. Conheça seus direitos!
8. golpistas de aluguel na Holanda
Em um mundo ideal, todos seriam honestos e decentes, e não tentariam enganá -lo. Infelizmente, existem aqueles por aí que tentam tirar proveito de sua necessidade desesperada de uma casa holandesa (obrigadoAssim, crise imobiliária).
Os golpistas de aluguel são especialmente comuns na Holanda. Há golpistas escondidos em todos os cantos e recantos das listagens de aluguel do Facebook, mas sites pagos como Kamernet e Pararius também não são imunes.
Aqui estão algumas regras difíceis e rápidas para evitar ser enganadas:
-
Não assine um contrato antes de ver a propriedade, pessoalmente ou virtualmente. -
Nunca dê um depósito antes de assinar um contrato e (de preferência) receber as chaves. -
Suspeitar de todos – mas especialmente Aqueles que se recusam a fazer um tour pela propriedade.
9. Depósitos de aluguel (e proprietários, mantendo -os)
Depósitos são a desgraça da vida de um locatário. Às vezes, parece um pedaço de dinheiro que você nunca verá, pois salta de um proprietário para o outro. Mas os depósitos podem ter um preço particularmente alto na Holanda.
Pode haver muito dinheiro, às vezes até três meses de aluguel – o maior número de proprietários e agências de aluguel podem pedir. Você com certeza quer isso de volta!
Leia mais: Depósitos de aluguel na Holanda: como recuperar seu dinheiro
Os holandeses são conhecidos por serem frugais, o que significa que os proprietários na Holanda podem ser excepcionalmente mesquinhos quando se trata de devolver seu depósito extorsivo.
Em teoria, não deve ser difícil recuperar seu depósito, mas alguns proprietários gostam de arrastar os pés. Eles não podem manter seu depósito para desgaste geral, mas não esperam recuperá -lo se você der um soco na parede.
Você já experimentou alguma dessas esquisitices holandesas ao alugar? Ou recebeu alguma dica sobre encontrar uma casa na Holanda? Conte -nos nos comentários abaixo!