A decisão de congelar os aluguéis de moradias sociais por dois anos não deve impedir que as empresas habitacionais investem em novas casas, disseram dois dos quatro partidos da coalizão na terça -feira.
As empresas habitacionais alertaram que o congelamento afetará significativamente sua capacidade de construir, apesar da promessa da coalizão de 1,1 bilhão de euros em compensação.
A ministra da Habitação, Mona Keijzer, não estava envolvida nas negociações da semana passada sobre os planos de gastos do governo, mas agora deve avaliar como o congelamento do aluguel afetará seu compromisso de construir 100.000 novas casas anualmente – cerca de 30% dos quais se destinam a ser moradia social.
O líder da NSC, Nicolien Van Vroonhoven, disse que as empresas habitacionais, responsáveis pela maioria dos estoques de moradias sociais da Holanda, “não devem ficar sob pressão” como resultado da decisão.
O líder da VVD, Dilan Yesilgöz, disse que as empresas devem fornecer evidências adequadas para apoiar sua alegação de que a capacidade de investimento será reduzida. No entanto, o líder de PVV, Geert Wilders, que pediu o congelamento do aluguel, disse que caberia a Keijzer resolver o problema.
A compensação de 1,1 bilhão de euros está “longe de ser suficiente” para cobrir as perdas esperadas, segundo o Aedes, o Grupo de Umbrella para empresas habitacionais, que afirma que o congelamento do aluguel pode reduzir o capital de investimento por “várias dezenas de bilhões de euros”.
Apenas seis meses atrás, Keijzer, empresas habitacionais, desenvolvedores e investidores concordaram em uma “cúpula habitacional” nacional para ampliar a produção habitacional.
Atualmente, Keijzer está realizando conversas com o ministro das Finanças, Eelco Heinen, para avaliar o impacto do congelamento do aluguel no acordo. No entanto, de acordo com o Financieele Dagblad, é altamente improvável que o governo compense completamente as empresas pelo déficit.
Reformas de controle de aluguel em revisão
Enquanto isso, os quatro partidos da coalizão concordaram em relaxar as regras de controle de aluguel recentemente introduzidas, seguindo ligações de Keijzer para alterar a legislação.
As mudanças propostas, no entanto, permanecem vagas. As medidas sugerem que “menos casas” se enquadram em controles de aluguel e que os valores das propriedades desempenharão um papel maior nos cálculos de aluguel. Pequenos proprietários – muitos dos quais começaram a vender propriedades – também podem estar isentos de algumas regras.
Keijzer agora deve avaliar essas propostas e elaborar os detalhes também, disseram os líderes do partido.