À medida que avançamos para um novo ano, o mercado imobiliário holandês continua a sua conhecida tradição de ficar mais caro – e 2025 não é exceção.
De acordo com as previsões do De Nederlandsche Bank (Banco dos Países Baixos), os preços das casas holandesas deverão subir uns impressionantes 7,5% no próximo ano, tornando a casa média ainda mais cara. 😬
Os preços estão nas alturas
Se você está planejando comprar uma casa em 2025, prepare-se para ter mais de meio milhão de euros.
Sim, você leu certo: o preço médio de uma casa holandesa em 2025 está previsto em € 520.000.
Como escreve o NU.nl, este desenvolvimento nada surpreendente resume-se a múltiplos factores, incluindo salários mais elevados, escassez de casas e queda das taxas hipotecárias.
LEIA MAIS | 7 perguntas sobre a compra de uma casa na Holanda, respondidas por um especialista em hipotecas
O aumento dos preços provavelmente também resultará em mais lances excessivos, então prepare-se para uma briga se quiser garantir uma casa no próximo ano. 🥊
Resolvendo a crise… sem sucesso
Embora mais licenças de construção tenham sido emitidas nos últimos tempos, ainda não há casas suficientes a serem construídas para atingir a meta governamental de 100.000 novas casas por ano.
Considerando isto, as novas casas por si só não são suficientes para resolver a crise imobiliária holandesa, de acordo com o Banco dos Países Baixos.
LEIA MAIS | Por que existe uma escassez de habitação na Holanda? A crise imobiliária holandesa explicada
Em vez disso, o governo também deveria pensar em reduzir os benefícios fiscais para os compradores de casas, a fim de reduzir a procura.
Além disso, seria necessário um mercado de arrendamento que funcionasse bem para reduzir a pressão sobre a compra de habitação.
Mas, como lhe dirá qualquer pessoa que tenha vivido nos Países Baixos, “bom funcionamento” e “mercado de arrendamento” não são quatro palavras que provavelmente encontrará na mesma frase.
O forro de prata muito fino
O único ponto positivo? Comprar a sua primeira casa holandesa provavelmente não será mais difícil nos próximos anos. Isto deve-se ao facto de a capacidade de endividamento aumentar a uma taxa semelhante à dos preços da habitação.
LEIA MAIS | 8 passos para obter uma hipoteca e comprar uma casa na Holanda para expatriados
Só porque a situação não está piorando, não significa que já não seja difícil.
Para pagar uma hipoteca de uma casa de 520.000 euros, o rendimento bruto anual de uma família deve ser de 106.000 euros.
O Banco Central estima que apenas cerca de 36% das famílias holandesas cumprem esse critério.
Você tem alguma experiência em comprar uma casa na Holanda? Compartilhe sua opinião nos comentários!