O governo holandês acaba de lançar uma atualização sobre quanto o seu aluguel poderá aumentar no próximo ano. Surpresa, surpresa: é muita coisa! 💸
De acordo com o boletim do governo, tanto o setor privado como o social verão um salto na renda máxima permitida.
Aluguéis médios em alta
Os aluguéis que serão mais atingidos são aqueles que se enquadram na categoria intermediária, ou seja, apartamentos relativamente pequenos onde o proprietário não está autorizado a determinar o aluguel por conta própria.
Embora os proprietários não possam determinar o aumento máximo do aluguel a cada ano, ele deve ser (um tanto) proporcional aos aumentos salariais.
Como o aumento salarial este ano foi de 6,7%, os proprietários foram autorizados a aumentar o aluguel em 7,7%. Isto significa que o seu apartamento de 1.800 € pode custar-lhe espantosos 1.938,6 € por mês no próximo ano.
(Aparentemente, tornar os aumentos salariais realmente proporcionais a um aumento no aluguel seria um passo longe demais. 🙄)
O aluguel gratuito estará longe de ser gratuito
Entretanto, os novos arrendamentos no sector privado ainda deixam ao proprietário a determinação da renda (e os proprietários holandeses podem contar bastante).
Porém, se o inquilino não mudar, há um aumento máximo que também é determinado pelo governo.
A boa notícia? Embora o preço do aluguel gratuito ainda tenha um aumento, o aumento de preço esperado é inferior ao dos aluguéis médios – 4,1%.
Mesmo com um aumento menor, a mudança é significativa. Você pode esperar que seu aluguel base de € 1.800 se transforme em € 1.873,8 por mês, a partir de 2025. 😬
A habitação social não será poupada
Se pensa que estes grandes aumentos de rendas estão limitados ao sector privado, pense novamente.
A habitação social deverá aumentar quase 5% no próximo ano, apesar dos melhores esforços do sindicato da habitação Woonbond.
O que isso significa para você? Bem, você pode esperar que seu aluguel normal de € 800 por mês aumente em € 40 no próximo ano.
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Os Woonbond tentaram negociar para ajustar esse aumento à inflação, o que significaria um máximo de 3,1% – mas a sua oferta foi rejeitada pelo Ministério da Habitação holandês.
Embora o governo não tenha concordado em tornar a habitação social mais acessível, ofereceu-se para construir mais habitações.
No entanto, o Woonbond viu isso como um peso da crise imobiliária sobre o inquilino e não assinou o acordo.
O que você acha desses aumentos de aluguel? Você será poupado? Deixe-nos saber sua opinião!