Quer alugar na Holanda? Bem, é melhor você estar ganhando bem. A partir do segundo trimestre de 2026, será necessário um rendimento de 5.650€ para uma casa média de aluguer.
Os preços dos aluguéis no setor privado aumentaram 5% a mais em comparação com o mesmo período do ano passado, de acordo com Pararius e Huurwoningen.nl.
E isso significa que você precisa ganhar ainda mais para garantir uma casa.
De onde vem esse número?
Bem, em primeiro lugar, há o aluguel médio atual. Conforme relata Nu.nl, mais de 4 em cada 10 propriedades para alugar custarão mais de € 2.000 por mês.
Mais concretamente, no segundo trimestre, os novos inquilinos passam a pagar em média 1.882€ por mês.
Depois, temos de nos lembrar de um dos muitos requisitos que tem de cumprir para recorrer a um senhorio holandês: normalmente, o seu rendimento deve ser três vezes a renda mensal.
Se fizermos as contas, isto significa que agora tem de ganhar um rendimento de cerca de 5.650€ para garantir uma casa média de aluguer.
Mais imóveis para alugar sendo vendidos
Um grande contribuinte para este mercado imobiliário restrito é a Lei de Aluguel Acessível de 2024.
Com a introdução da lei, muitos proprietários não consideram mais lucrativo alugar propriedades. O resultado? Muitas propriedades para alugar na Holanda foram colocadas à venda nos últimos anos.
Como relata Nu.nl, no segundo trimestre, 11.389 casas para alugar ficaram disponíveis no mercado – mas, ao mesmo tempo, 12.150 desapareceram dele.
Um pouco de boas notícias
Para terminar com uma nota mais positiva, acredite ou não, este trimestre marcou a primeira vez em dois anos em que os preços caíram ligeiramente em relação ao trimestre anterior.
Sim, em comparação com os primeiros três meses de 2026, os preços dos aluguéis caíram.
Essa tendência continuará? Com essa renda média necessária, só podemos ter esperança.
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