Um em cada 10 proprietários pensa ou sabe com certeza que sua casa tem o risco de problemas de fundações, de acordo com uma pesquisa da Autoridade Holandesa para os Mercados Financeiros (AFM).
No entanto, metade das famílias pesquisadas não sabem nada sobre as fundações de sua casa e um quarto acredita incorretamente que sua seguradora pagará por danos. Enquanto isso, um em cada seis proprietários de hipotecas acredita que suas propriedades corre o risco de inundações e quase metade pensa que sua seguradora pagará – apesar do seguro de inundação ser removido das políticas padrão após grandes inundações em Limburg.
Tony Lee A Fong, gerente de hipotecas do AFM, disse em um comunicado à imprensa que a autoridade financeira está particularmente preocupada com a conscientização das fundações em ruínas, que podem ser vulneráveis em áreas de turfa e argila, bem como em casas em estacas de madeira em solo arenoso. “É essencial que os proprietários (potenciais) sejam informados em tempo útil … sobre possíveis danos à hipoteca”, disse ele.
Aviso
O AFM emitiu um aviso sobre os riscos de problemas de fundações e inundações sobre os valores das propriedades holandesas, depois de ser solicitado pelo Banco Central Europeu para pesquisar riscos climáticos em 2023.
Em 2024, um órgão de aconselhamento do governo descobriu que 425.000 propriedades holandesas precisam de reparos urgentes e até um milhão precisarão de obras de fundações em breve, o que pode custar 120.000 euros por casa. A ministra da habitação, Mona Keijzer, disse a um comitê do governo no início deste mês que, embora haja um fundo nacional que ofereça empréstimos de menor custo, os proprietários podem pagar pelos reparos.
“Haverá pessoas que caem fora do barco”, disse Geert Gabriëls, deputado de GroenLinks-PVDA, sugerindo que alguns proprietários podem não conseguir dormir à noite quando percebem a extensão do problema.
O economista, estudando o impacto das mudanças climáticas nos valores globais de propriedades, disse que os preços das casas de Amsterdã podem cair cerca de 40% se os riscos verdadeiros forem consideravidos. Alguns financiadores estrangeiros estão se recusando a financiar projetos de construção holandeses sem avaliações de risco de inundação e Sandra Phlippen, chefe Economista da ABN Amro, disse ao Sunday Times no ano passado que temia que partes mais pobres e arriscadas da Holanda pudessem literalmente se tornar propriedades.
A mais recente pesquisa do AFM foi baseada em 698 participantes de um painel on -line representativo de cerca de 4.500 famílias com hipotecas. A Holanda possui a maior dívida hipotecária doméstica da Europa como uma porcentagem de PIB.
Obrigado por doar para holandês.nl.
Não foi possível fornecer o serviço de notícias holandês e mantê -lo gratuitamente, sem o apoio generoso de nossos leitores. Suas doações nos permitem relatar sobre questões que você nos conta importa e fornece um resumo das notícias holandesas mais importantes a cada dia.
Fazer uma doação