É a pergunta que nos mantém na dúvida: quanto dinheiro você precisa ganhar para comprar uma casa na Holanda?
A resposta depende de vários fatores – vamos decompô-la.
Qual é o valor mínimo que você deve ganhar para comprar uma casa na Holanda?
A estimativa atual é que sua hipoteca holandesa pode ser 4,25 vezes seu valor bruto (bruto) salário anual. Este é o valor que você ganha antes impostos.
Isso significa que, teoricamente, se você ganha 5.000 euros brutos por mês, seu salário anual é de 60.000 euros. Multiplique isso por 4,25 e provavelmente conseguirá gastar cerca de 255.000€ numa casa (sem levar em conta quaisquer poupanças e taxas).
No entanto, o mínimo O valor que você precisa ganhar para comprar uma casa na Holanda depende de fatores como:
???? Se você tem ou não um parceiro: Se pretende comprar uma casa com um parceiro, o seu rendimento combinado aumentará o seu poder de compra.
???????? Seu status de trabalho: Por exemplo, alguém com um contrato permanente pode conseguir pedir mais empréstimos em comparação com um freelancer (ZZP’er) que acabou de completar o seu primeiro ano de actividade.
????️ Se você tem alguma dívida: Tem dívidas estudantis? Isso reduzirá quanto você pode pedir emprestado para uma hipoteca.
???? Quão caras são as casas atualmente: Este é o aspecto mais importante. Vamos discutir isso mais abaixo.
Qual é o preço médio de uma casa na Holanda em 2024?
De acordo com o Gabinete Central de Estatísticas (CBS), em julho de 2024, o preço médio da habitação nos Países Baixos era de 457.320 euros.
LEIA MAIS | 7 cidades holandesas para onde se mudar agora (recomendadas por especialistas em hipotecas)
É claro que esse número varia se você observar o preço médio de venda em municípios específicos:
| Município | Preço médio da habitação (2.º trimestre de 2024) |
|---|---|
| Amsterdã | 623.659€ |
| Haia | 433.182€ |
| Roterdã | 394.965€ |
| Utreque | 517.304€ |
Então, quanto preciso ganhar para comprar uma casa média na Holanda?
Se considerarmos o preço médio da casa de 457.320 euros e considerarmos a estimativa de que a sua hipoteca holandesa pode ser aproximadamente 4,25 vezes o seu salário anual antes de impostos, obteremos os seguintes números:
- Se você estiver comprando sozinho, deverá ganhar aproximadamente € 107.604 por ano antes dos impostos. No entanto, o governo holandês permite atualmente que compradores individuais contraiam empréstimos adicionais de 16.000 euros para a sua hipoteca, se cumprirem determinadas condições, o que reduz este número.
- Se comprar com um parceiro, este número seria reduzido para um salário médio anual de aproximadamente 55.000€ cada.
No entanto, o cálculo acima é um cálculo muito geral que não leva em consideração a sua situação específica.
LEIA MAIS | Seu poder de endividamento para uma hipoteca na Holanda em 2024
Por exemplo, se você tem dívidas ou seus pais estão dispostos a investir algum dinheiro em sua hipoteca, isso afetará o valor mínimo que você precisa ganhar para comprar uma casa.
Como calcular a sua hipoteca máxima na Holanda
Para uma compreensão mais precisa de quanto você precisa ganhar para se tornar proprietário de uma casa na Holanda, você deve usar ferramentas especializadas ou, melhor ainda, falar com um especialista.
Você tem dinheiro para comprar uma casa na Holanda? Diga-nos a sua opinião nos comentários abaixo!