O número total de apartamentos e casas na Holanda cresceu quase 82 mil no ano passado, uma queda de 20% em relação à meta do governo, de acordo com novos números do escritório nacional de estatísticas CBS.
Destes, 52.200 eram imóveis para venda, 20.200 eram casas de aluguer propriedade do sector privado e 8.400 foram construídas por empresas habitacionais, que detêm a maior parte da habitação social do país.
O aumento eleva o número de habitações nos Países Baixos para 8,2 milhões, das quais 57% são ocupadas pelos proprietários, 28% propriedade de empresas imobiliárias e 14% do sector privado.
Os números também mostram um movimento considerável nos mercados de arrendamento privado. Os proprietários venderam 49.000 casas para alugar que foram ocupadas pelos proprietários e compraram 38.000 casas para transformar em aluguéis. Isto significa que o número de propriedades privadas para arrendamento diminuiu cerca de 12.000 no ano passado, depois de ter aumentado 3.000 em 2022.
O declínio no número de arrendamentos privados é mais uma prova de que os proprietários estão a vender casas mais pequenas quando estas ficam vagas devido às novas regras que expandem os controlos de rendas para a maioria das propriedades do sector privado.
Em Amesterdão, Roterdão, Utrecht, Eindhoven e Haia, 1% das casas privadas para arrendamento tornaram-se propriedades de ocupação dos proprietários.
Os números da plataforma de aluguer Pararius mostram que a pressão sobre os apartamentos com rendas entre o limite de habitação social de 880€ e 1162€ aumentou enormemente. O número de propriedades disponíveis diminuiu 20% enquanto a procura aumentou mais de 25%.
Os aluguéis de médio porte, que são controlados por aluguel, mas não têm requisitos de renda, ficam on-line por uma média de apenas sete dias nas grandes cidades. As propriedades que custam mais de 1.162 euros e não estão abrangidas pelo sistema de controlo de rendas ficam online durante 22 dias, em média, antes de encontrar um novo inquilino.
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