Proprietários de casas e novos compradores solicitaram quase 564.000 hipotecas por meio de membros da rede HDN em 2025, um aumento de cerca de 12% em relação a 2024, disse a agência na terça-feira.
Os reformados que pretendem mudar-se, obter uma hipoteca mais barata ou aumentar os seus empréstimos representaram uma parcela maior dos pedidos, tal como as pessoas que pretendem subir na hierarquia habitacional, disse a HDN. Os pedidos de compra de casa representaram 61% do total.
O número de compradores pela primeira vez caiu 3,4%, para 172 mil, disse a HDN, representando pouco menos da metade das compras. Em dezembro, a conservatória do registo predial afirmou que os compradores pela primeira vez representaram 42% das compras de casas em 2025.
O valor médio dos imóveis em 2025 aumentou 4,9% em relação ao ano anterior, quando os valores subiram 9,6%, disse a organização.
A estabilização é visível em todo o mercado e deve-se provavelmente ao facto de os proprietários estarem a vender as suas propriedades mais baratas. “Isso deprime o valor médio das propriedades”, disse um porta-voz ao site de notícias Nu.nl.
“2025 ilustra quão grande se tornou a lacuna no mercado imobiliário”, disse o diretor Reinier van der Heijden.
“Os compradores de primeira viagem têm cada vez mais dificuldade em encontrar uma casa acessível e têm de maximizar o seu orçamento financeiro. Mas as pessoas que sobem na hierarquia imobiliária e os reformados estão a utilizar os seus activos habitacionais de forma mais activa.”
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