Cerca de 46 mil casas e apartamentos foram colocados no mercado entre Julho e Setembro – o número mais elevado desde 2008 – de acordo com novos números da associação de agentes imobiliários NVM.
No total, foram vendidos 41,8 mil imóveis no terceiro trimestre do ano, a um preço médio de 496 mil euros, um aumento de 4,8% face ao ano anterior. Os preços subiram mais rapidamente nas regiões fronteiriças do norte e do sul, enquanto em Amesterdão caíram 0,3%, a segunda queda trimestral consecutiva na capital.
A NVM afirmou que a venda de imóveis para alugar, que muitos proprietários estão a alienar devido a novas regulamentações e impostos mais elevados, continua a influenciar o mercado, especialmente em Amesterdão. Estão a ser colocados à venda mais apartamentos mais pequenos e relativamente acessíveis, o que está a ajudar a abrandar o crescimento geral dos preços.
A demanda por casas novas também continua forte, disse a organização. Embora os preços sejam semelhantes aos de há alguns anos, as novas casas tornaram-se mais pequenas: o apartamento novo médio mede agora 73 metros quadrados e custa 425.000 euros, em comparação com 94 metros quadrados por um preço semelhante em 2021. As varandas também diminuíram.
Lana Goutsmits-Gerssen, chefe da divisão de propriedades residenciais do NVM, instou os políticos a tomarem medidas mais eficazes para resolver a escassez de habitação antes das eleições gerais.
“O mercado não precisa de promessas, mas de políticas que funcionem”, disse ela. “Os números mostram que estão a ser construídas muito poucas casas, o mercado de arrendamento está em crise e a acessibilidade continua sob pressão.”
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