Pessoas que desejam comprar uma casa podem muito bem conseguir pedir mais empréstimos no próximo ano, família instituto de gastos Nibud disse.
O instituto é encarregado de aconselhar o Ministério da Habitação sobre hipotecas máximas e faz recomendações todos os anos.
Com os salários a aumentarem uma média de 4,3%, “uma família com um rendimento anual agora de 70.000 euros e um aumento salarial médio futuro poderá pedir emprestado cerca de 7.000 euros adicionais”, disse o diretor Arjan Vliegenthart. “Sem o aumento salarial, esta família seria capaz de peça emprestado menos 6.000 euros.”
Compradores de casas atualmente são capazes de emprestar até 100% do valor oficial do imóvel com uma série de acréscimos, dependendo de seus rendimentos e taxas de juros hipotecários.
Por exemplo, se comprarem uma casa com uma etiqueta energética elevada, poderão pedir mais empréstimos porque as suas contas de energia serão mais baixas. As pessoas que compram uma casa A++++ podem adicionar 50.000€ à sua hipoteca básica.
Pessoas com um rótulo de baixo consumo energético podem pedir emprestado mais 20.000€ para pagar economia de energia medidas.
Nibud está recomendando várias pequenas alterações. A partir do próximo ano, o empréstimo estudantil pendente em vez de o o empréstimo original será ponderado nos pedidos de hipoteca, disse Nibud.
O empréstimo adicional para pessoas solteiras também aumentará de 16.000€ para 17.000€. O objetivo é ajudar a compensar o poder de compra extra que os casais têm, uma vez que ambos os salários contam integralmente no cálculo da hipoteca máxima.
O padrão Nibud visa proteger os compradores de casas contra empréstimos superiores aos que podem razoavelmente pagar. “Se as pessoas não tiverem dinheiro suficiente para outras necessidades despesas eles correm o risco de ter problemas financeiros”, disse Vliegenthart.
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