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Um grande grupo de agentes imobiliários está a exigir que a plataforma habitacional Funda elimine as taxas de publicidade mais elevadas que vencem em Setembro, descrevendo os aumentos como “desproporcionais” e mal justificados.
A exigência foi feita numa carta ao conselho da Funda assinada por 19 das 27 filiais regionais da associação de agentes imobiliários NVM, informou o Financieele Dagblad.
A Funda disse no mês passado que lançaria pacotes de vendas mais caros junto com um site renovado. O pacote “ouro” superior custará 536 euros sem IVA, acima dos 235 euros que os agentes NVM pagam atualmente por uma listagem premium.
De acordo com o novo modelo, os vendedores de imóveis poderão pagar diretamente à Funda por um anúncio, enquanto os agentes receberão uma taxa da Funda de até € 130 por anúncio. As filiais consideram esta construção “indesejável e ética e legalmente questionável”,
alertando que isso pode significar que os agentes recomendam os produtos da Funda pelo dinheiro, em vez de agir no interesse dos seus clientes.
Os agentes também temem que a Funda esteja tentando construir um relacionamento comercial direto com os vendedores e expulsá-los do processo de vendas. “Por que razão pretende facturar directamente ao consumidor? Não obtemos uma resposta clara da Funda sobre esta questão”, disse Floris van der Peijl, presidente da associação de agentes de Amesterdão, MVA.
As tensões entre alguns agentes imobiliários e a Funda aumentaram após a venda em 2024 de uma participação de 24% ao investidor norte-americano General Atlantic. A plataforma obteve um lucro de 34,2 milhões de euros sobre um volume de negócios de 73,3 milhões de euros no ano passado.
Um porta-voz da Funda disse que ocorreria uma reunião com os signatários. O conselho da NVM, o maior acionista da Funda, disse que cabe à Funda responder primeiro.
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