Número recorde de casas holandesas é colocado à venda à medida que os proprietários as vendem – DutchNews.nl

Um número recorde de casas foi colocado à venda na Holanda nos últimos três meses, de acordo com a associação de agentes imobiliários NVM.

Cerca de 56.700 casas existentes foram recentemente listadas junto de agentes da NVM entre Abril e Junho – o maior número num único trimestre desde que a associação começou a manter registos em 1995.

A enxurrada de novas listagens continuou a desacelerar o ritmo dos aumentos de preços. O preço médio de venda atingiu um recorde de 506 mil euros, mais de meio milhão de euros, mas foi apenas 2,1% superior ao do ano anterior – abaixo da taxa de inflação, que a agência nacional de estatísticas CBS estimou em 2,9% em Junho.

Proprietários vendendo
Grande parte da oferta extra provém de antigas propriedades de aluguer, à medida que os proprietários continuam a desfazer-se de casas em resposta a controlos de renda mais rigorosos e a impostos mais elevados. Como geralmente são apartamentos mais baratos, eles reduzem o preço médio.

A tendência deixou os compradores com mais opções e, em alguns lugares, preços mais baixos. Em Amesterdão, os preços médios caíram 2,9% em termos homólogos, com descidas também registadas em Achterhoek e Zeeuws-Vlaanderen.

Cerca de 45 mil residências mudaram de mãos no trimestre, um aumento de 6,6% em relação ao mesmo período do ano passado. Os preços também caíram no primeiro trimestre, com grandes diferenças regionais.

A escassez ainda existe
“O mercado imobiliário está caminhando passo a passo em direção a um melhor equilíbrio. Vemos isso, sobretudo, no número recorde de casas que chegam ao mercado”, disse Lana Goutsmits-Gerssen, presidente do grupo imobiliário da NVM.

Ela disse que a oferta extra estava impedindo que os preços subissem acentuadamente, mas alertou que os problemas subjacentes persistiam. “Não devemos concluir que a escassez de habitação foi resolvida.”

A NVM considerou o atual alívio temporário, dizendo que grande parte da nova oferta consistia em pequenos apartamentos iniciais que pouco fazem para libertar casas de famílias maiores – um problema que as vendas de compra para arrendamento pioraram em cidades como Amesterdão.