Pensando em abrir uma loja na Holanda? Ótima escolha! Mas antes de começar a pesquisar “Casas Amsterdã” no Google, vamos considerar algumas outras cidades holandesas que poderiam ser o cenário perfeito (e consideravelmente menos caro) para sua nova casa.
Nós sabemos, nós sabemos, Amsterdã é ótima. Tem aqueles canais lindos, uma atmosfera descontraída e está bem conectado, mas como qualquer pessoa que mora neste país pode dizer – o mesmo acontece com muitas cidades na Holanda! Na verdade, eles podem oferecer todos os itens acima e mais.
Nos unimos a especialistas de todas as cidades para apresentar este artigo a você. Os agentes hipotecários da Expat Mortgages nos guiaram por cada uma de suas cidades recomendadas e por que elas são uma ótima opção para os internacionais em busca de uma casa. ????
1. Haia: a verdadeira capital dos Países Baixos
Haia está no meio de tudo, seja na Randstad ou na política holandesa. Haia não é apenas uma cidade central em si, mas também oferece fácil acesso a algumas das maiores cidades dos Países Baixos – bem como à costa holandesa!
Como nos diz Fred, um corretor de hipotecas da Expat Mortgages: “Haia fica a 55 minutos de carro de Amsterdã, a 35 minutos do Aeroporto Schiphol e a apenas 25 minutos de Roterdã”.
Você pode pensar em Haia como uma cidade onde você pode ter o melhor dos dois mundos. Esta é uma ótima opção para quem procura uma casa internacional e está preso entre querer viver em uma cidade moderna ou em um bairro típico holandês – Haia oferece ambos!
Sua popularidade entre os internacionais é comprovada quando você olha as estatísticas. “Em 2023, cerca de 1 em cada 20 compradores era estrangeiro. Isto é significativamente superior à média nacional de 1 em 62”, explica Fred.
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Sendo uma grande cidade internacional que também fica perto da costa, Haia oferece a possibilidade de combinar viver, trabalhar, fazer compras, surfar, comer fora, tudo num só dia!
Claro, entendemos que o preço pedido também é um fator importante na hora de escolher onde você vai morar — mas não temos medo de falar em números. ????
“Há uma diferença limitada de preços entre os tipos de habitação”, diz Fred. “Os compradores pagaram em média 4.410€ por m² por um apartamento e 4.570€ por m² por uma casa. O preço por m² aumentou em média 16% em relação ao primeiro trimestre de 2023.”
Qual é o preço médio de uma casa em Haia? Em junho de 2024, o preço médio de compra de uma casa unifamiliar era de 675.000€, enquanto o preço médio de compra de um apartamento era de 364.000€.
Interessado em comprar em Haia? Você pode entrar em contato com o especialista em hipotecas de Haia, Fred van Maanen, para saber mais sobre suas opções de hipoteca.
2. Rotterdam: para o clima de cidade grande, sem preços de cidade grande
Se você sabe que uma cidade grande, movimentada e moderna é o lugar ideal para você, então Roterdã é a cidade holandesa perfeita para chamar de lar.
Ao contrário de Amesterdão – ou de qualquer outra cidade holandesa – Roterdão oferece uma estética completamente diferente em comparação com o resto dos Países Baixos.
O especialista em hipotecas de Roterdã, Juan de Goeij, explica que há muita variedade nesta cidade, e não apenas em culturas e locais gastronômicos.
“Eu realmente amo Rotterdam”, ele nos diz. “É uma cidade maravilhosa, com uma atmosfera agradável e pessoas sinceras e trabalhadoras.”
“O centro da cidade foi bombardeado durante a Segunda Guerra Mundial e foi completamente reconstruído pelo povo de Rotterdam. É uma cidade com encanto moderno e internacional.”
Você realmente sente isso quando caminha pelo centro; em um momento você está entre a arquitetura mais moderna, no momento seguinte você se encontra cercado por pequenos lugares históricos escondidos.
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“Oferece uma bela mistura de edifícios antigos e um horizonte deslumbrante no rio Maas”, diz ele. “As bandeiras na avenida Maas indicam quantas nacionalidades vivem nesta cidade!”
A atracção por Roterdão tem crescido nos últimos anos, o que significa que os preços das casas também cresceram.
Qual é o preço médio de uma casa em Roterdã? Em junho de 2024, o preço médio pedido por uma casa em Roterdão era de 391.000€. Segundo Juan, esse é um preço atraente se você olhar para cidades como Amsterdã e Utrecht, onde os preços são consideravelmente mais altos.
Rotterdam é a cidade para você? O especialista em hipotecas expatriadas, Juan de Goeij, está repleto de informações sobre os melhores lugares para comprar para obter o melhor retorno possível.
3. Utrecht: Se você quer uma cidade movimentada, mas não tão movimentada quanto Amsterdã
Todos nós amamos a agitação de Amsterdã, mas se você quer morar em algum lugar na Holanda que tenha boas vibrações holandesas clássicas, sem a intensidade de ser um ponto turístico mundialmente famoso, Utrecht é uma opção sólida.
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“Utrecht é uma cidade muito bonita para se viver, com canais lindos e únicos no centro da cidade pelos quais você pode caminhar abaixo”, ressalta Joost van den Elsakker, consultor da Expat Mortgages.
Em Utrecht você pode viver com mais tranquilidade — e com mais espaço — do que em Amsterdã, ressalta.
“O preço do metro quadrado também é mais baixo do que em Amsterdã e, além disso, muitas casas em Utrecht estão localizadas em terrenos privados, portanto, na maioria dos casos, não há arrendamento aplicável.”
Embora Utrecht seja a quarta maior cidade da Holanda, ainda oferece vibrações aconchegantes de vilarejo e uma fuga da vida urbana.
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“Se utilizar transportes públicos, em 10 a 15 minutos, pode estar no campo com florestas e muitos espaços verdes. Então, se você gosta da vibração de uma cidade em expansão, mas ainda quer ter a possibilidade de estar em poucos minutos no campo, Utrecht é o lugar para estar!”
Qual é o preço médio de uma casa em Utrecht? Muitas pessoas perceberam que Utrecht é uma jóia de cidade para se viver – o que significa que os preços da habitação estão subindo. Em junho de 2024, os preços da habitação subiram para um preço médio pedido de 519.035 euros.
Encantado por esses lindos canais? Entre em contato com Joost van den Elsakker para falar sobre suas oportunidades de hipoteca em Utrecht!
4. Almere: uma cidade literalmente construída para você
Se você está procurando uma cidade que não ofereça apenas moradia, mas que tenha sido literalmente construída para as pessoas se mudarem, permita-nos apresentar Almere.
A mais jovem cidade holandesa dos Países Baixos, Almere tem sido criativa na sua abordagem à arquitectura.
Se você quer uma casa que seja moderna e moderna – mas também baseada em um ambiente extremamente holandês (quanto mais holandês você consegue do que morar em uma casa mais antiga), Almere é a cidade perfeita.
Mira da Expat Mortgages nos diz que a cidade não só oferece uma vida urbana multicultural e diversificada, mas também oferece algo para os amantes da natureza.
“Oostvaardersplassen é um parque natural lindo e único. Você tem diferentes praias para se bronzear, mas pode ser ativo e praticar vela, SUPping e windsurf.”
Qual é o preço médio de uma casa em Almere? Almere é uma joia escondida no momento, com os preços das moradias a um preço médio pedido de € 471.082 em junho de 2024.
Tudo animado para Almere? Entre em contato com Mira Makkinje para saber tudo o que você precisa saber sobre esta encantadora cidade holandesa.
5. Eindhoven: um centro internacional na Holanda
Se você deseja desfrutar de um estilo de vida internacional na Holanda, sugerimos que encontre uma casa em Eindhoven. Esta cidade movimentada localizada fora de Randstad é o lar de muitos internacionais nas terras baixas.
Isto ocorre porque uma grande variedade de empresas internacionais (como Philips e ASML) estão sediadas aqui. O consultor hipotecário Steff Driessen acrescenta rapidamente que você também encontrará muitas startups nessa área, especialmente em tecnologia.
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Além disso, ele destaca que “Eindhoven tem um cenário cultural bastante conhecido, com muitos eventos, museus, teatros e casas de shows. Os eventos anuais da cidade, como a Dutch Design Week, atraem a atenção internacional e oferecem muitas oportunidades de networking.”
“Como Eindhoven abriga 165 nacionalidades diferentes, há muitos serviços para os expatriados se sentirem em casa, incluindo centros para expatriados, eventos de networking e cursos de idiomas”, ele nos conta.
“Esses recursos tornam a transição para viver e trabalhar em Eindhoven mais tranquila e agradável.”
Uma vantagem final para os internacionais que vivem nesta cidade é que ela realmente tem seu próprio aeroporto! Perfeito para o passageiro frequente ou para uma boa viagem de fim de semana para casa.
Qual é o preço médio de uma casa em Eindhoven? Embora você possa pensar que esta é a receita perfeita para preços de habitação no nível de Amsterdã, não é o caso! O preço médio pedido em junho de 2024 é de 404.000€.
O consultor especializado Steff Driessen pode ajudá-lo a descobrir o seu potencial hipotecário nesta região da Holanda!
6. Groningen: uma cidade histórica mas jovem
Quer morar em um lugar que faça você se sentir mergulhado na história, mas não sufocado por ela?
A bela cidade antiga de Groningen está repleta de uma população composta por 25% de estudantes! Esta composição a torna uma cidade antiga com vibrações jovens e modernas.
Como aponta Roy Bijkerk da Expat Mortgages: “Devido à presença de muitos expatriados e outros internacionais na cidade, você pode falar inglês facilmente em muitas lojas e restaurantes, e as comidas e costumes internacionais estão gradualmente se tornando parte da vida da cidade”.
“Em suma, é uma cidade simpática e acolhedora”, diz-nos.
E isso é reconhecido por cada vez mais pessoas, com o Roy a dizer-nos que o número de casas vendidas aumentou de 502 no trimestre anterior para 589 neste trimestre.
Qual é o preço médio de uma casa em Groningen? Em junho de 2024, o preço médio de transação aumentou de 312.487 euros para 323.901 euros, enquanto o preço médio de transação por metro quadrado passou de 3.253 euros para 3.404 euros.
Quer experimentar a magia de Groningen? Roy Bijkerk, da Expat Mortgages, é o seu especialista local e usará seu conhecimento para encontrar a casa dos seus sonhos.
7. Maastricht: para o viajante ávido que procura uma casa
Se você quer se estabelecer – mas não muito – definitivamente vale a pena considerar Maastricht. Se você optar por comprar uma casa em Maastricht, não precisa se preocupar em estar muito comprometido com a vida na Holanda.
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“O estilo de vida borgonhese do sul está mesmo à sua porta, com a Bélgica ao virar da esquina e a França a apenas duas horas de distância”, diz-nos o consultor de hipotecas expatriado Roy Schreurs.
Quer trabalhar na Alemanha? Sem problemas. Passar os fins de semana na Bélgica? Também não há problema. Esta proximidade não influencia apenas o seu estilo de vida – mas também a arquitetura!
A cidade possui uma estética única que é ao mesmo tempo holandesa e… alemã? Francês? Belga? Depende de onde você está olhando!
Como diz Roy: “Se você gosta de cidades antigas com seus centros descontraídos e muitos restaurantes, este é o lugar para estar”.
Qual é o preço médio de uma casa em Maastricht? Maastricht também é uma ótima opção para quem busca algo um pouco mais acessível. Em junho de 2024, o preço médio da habitação era de 375.500 euros.
Adivinhe quem pode ajudá-lo a descobrir mais sobre sua hipoteca potencial em Maastricht? Roy Schreurs, claro!
Ok, eu sei onde quero morar agora – o que vem a seguir?
Simples! É hora de você encontrar um consultor de hipotecas e calcular sua hipoteca. A equipe da Expat Mortgages terá prazer em conversar com você para uma consulta gratuita. Você também pode conferir um de seus seminários úteis para obter todas as dicas e truques!
Pronto para mergulhar e comprar uma casa na Holanda? Nós sabemos que você é! Aproveite sua nova vida vivendo nas terras baixas. ????
Como você experimentou viver fora de Amsterdã? Diga-nos a sua opinião nos comentários abaixo!