Os aluguéis de habitação social aumentam 3,6% ao ano, menos do que em 2025 – DutchNews.nl

Os inquilinos de habitação social terão de pagar um adicional de 3,6% no aluguel este ano, de acordo com uma pesquisa anual com proprietários realizada pela organização setorial Aedes.

O aumento é o máximo permitido por lei, mas inferior ao do ano passado, quando as rendas subiram em média 5%. O aumento equivale a 23 euros por mês para o inquilino médio.

Aedes disse que os aluguéis de habitação social aumentaram 17% nos últimos 10 anos, enquanto a inflação subiu 31% no mesmo período. O aluguel representa agora 20% da renda média do inquilino, em comparação com 24% há uma década.

Quase três quartos dos proprietários de habitação social invocaram uma regra que lhes permite aplicar um aumento extra de renda a famílias com rendimentos elevados.

A regra foi introduzida para mitigar o efeito dos chamados Scheefhuurders – inquilinos permanentes cujos rendimentos excedam o limite da habitação social. No entanto, apenas 7% dos seus inquilinos se enquadram nesta categoria.

As empresas imobiliárias utilizarão parte dos lucros para investir na construção, para que possam cumprir a meta do governo de construir 30.000 novas unidades de habitação social por ano durante a próxima década.

No setor de preço médio, definido entre 900 e 1.200 euros por mês, os proprietários podem aumentar os aluguéis em até 6,1% este ano. Ainda não há números disponíveis sobre os aumentos reais. No ano passado, quando foi aplicado o mesmo limite, a renda média subiu 4,5%.

O inquilino médio de habitação social paga 666 euros por mês, enquanto as famílias com baixos rendimentos podem requerer subsídio de habitação (huurtoeslag) que cobre cerca de 60% do custo.