Então você encontrou uma casa holandesa, adorou, morou nela e agora é hora de se separar. Como você pode vendê-lo com rapidez e eficiência? A resposta é simples: com um corretor de imóveis.
Embora todos gostemos de pensar que neste mercado a sua casa vai vender rápido, é importante lembrar que o processo de venda de uma casa é algo que envolve expertise.
Claro, você ama e valoriza sua casa – mas isso não significa que vendê-la para outras pessoas será fácil ou rápido.
Aqui está o que verkoopmakelaar (corretor de imóveis vendedor) pode fazer para melhorar e agilizar o processo.
1. Um corretor de imóveis vai colocar sua casa na Funda
Ahhhh Funda. O Facebook das casas e o terreno de caça dos caçadores de casas.
Colocar a sua casa na Funda é um passo “fundamental” para colocar a sua casa no mercado – mas você sabia que pode apenas fazer isso através de um corretor de imóveis?
Sim. Não é tão simples quanto criar sua própria conta e enviar algumas fotos bonitas. Sua casa só conseguirá chegar aos portões perolados da Funda se um corretor de imóveis for quem a guiará até lá.
Embora seja possível vender a sua casa sem colocá-la na Funda, se pretende agilizar o processo, colocá-la no local onde a maioria das pessoas olha é a sua melhor aposta.
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No segundo trimestre de 2024, o tempo médio entre a colocação de uma casa à venda e a assinatura dos novos compradores na linha pontilhada foi de apenas 27 dias. Ao colocar sua casa na Funda, você poderá desfrutar de estatísticas semelhantes.
Decidiu vender sua casa e optar por um corretor de imóveis — mas não sabe por onde começar? Nenhum problema. Mijn Verkoopmakelaar ajuda as pessoas a encontrar e escolher um corretor de imóveis adequado a elas. Seus corretores de imóveis podem fornecer uma cotação competitiva com antecedência, e você pode até comparar os tempos médios de venda e a precisão das estimativas de diferentes corretores!
2. Os corretores de imóveis holandeses são altamente qualificados
E por que você não pode fazer isso sozinho? Certamente não é tão difícil, certo? Errado. Vamos direto ao assunto: vender uma casa envolve muito mais coisas do que a maioria das pessoas imagina.
Não só pode um verkoopmakelaar colocar a sua casa no mercado, eles também podem fazer uma avaliação, cuidar de toda a documentação e assumir as negociações – mas falaremos mais sobre isso depois.
O que é importante notar é que verkoopmakelaars são altamente qualificados, licenciado agentes imobiliários.
Com essas qualificações, eles realizarão uma série de tarefas importantes nos bastidores que, de outra forma, poderiam desacelerar, confundir ou sobrecarregar a pessoa média durante o processo de venda.
(A propósito: como está o seu holandês? Bom o suficiente para transações jurídicas complexas que envolvem centenas de milhares de euros? O meu não é.)
3. Um corretor de imóveis terá tempo e energia
Você está por perto durante o dia para hospedar exibições? Você conhece todas as informações relevantes sobre sua casa? Você fez uma planta baixa, certo? E tirou fotos com qualidade profissional?
A organização de todos esses elementos não apenas exige tempo para ser concluída, mas, sem um corretor de imóveis, você também precisa organizá-los sozinho.
Com um corretor de imóveis ao seu lado, você não precisa dedicar horas adicionais para organizar e hospedar visitas à casa. Em vez disso, eles cuidarão de tudo para você enquanto você continua com sua vida cotidiana.
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Então você vai para o trabalho ou dá um passeio no parque – seu corretor de imóveis lhe contará os destaques mais tarde.
4. Os corretores de imóveis holandeses sabem o valor da sua casa (e como melhorá-la!)
É claro que uma casa pode ser vendida rapidamente, mas você também precisa garantir que os padrões não caiam – especialmente quando se trata do preço de venda da sua casa.
Mas você sabia que quando você está tentando decidir sobre um verkoopmakelaar na Holanda, você pode optar por alguém que também seja avaliador licenciado?
Isso significa que você não precisa perder tempo procurando uma avaliação externa, mas também não corre o risco de desvalorizar ou supervalorizar sua casa no calor de tudo!
Além disso, um corretor de imóveis também pode aconselhá-lo sobre como aumentar o valor da sua casa com custos mínimos. Por exemplo, até mesmo os tipos de lâmpadas que você usa podem influenciar o valor da sua casa – e, por sua vez, a rapidez com que ela é vendida. ????
5. Você pode deixar o corretor de imóveis falar
Depois de chamar a atenção dos compradores, é hora de realmente vender sua casa para eles. Mais uma vez, o processo de negociação pode exigir tempo – especialmente se for tudo em holandês!
É aqui que você pode deixar seu corretor de imóveis vendedor intervir.
Eles não são apenas hábeis na arte dos duelos verbais, mas seu corretor de imóveis também garantirá que o processo seja executado da maneira mais eficiente possível – economizando tempo e dinheiro. ????
Os internacionais podem facilmente ser vítimas de taxas mais altas ao procurar corretores de imóveis. Mijn Verkoopmakerlaar oferece a ferramenta de comparação perfeita. Basta preencher os dados da sua casa e onde você mora, e os corretores de imóveis irão até você! Você não apenas pode desfrutar de preços competitivos, mas eles também estimam por quanto você deve vender.
6. Um corretor de imóveis pode aconselhar sobre qualquer oferta que você receber
Falando em moolah, depois de conseguir um comprador, você pode ficar tentado a concordar com quaisquer condições para fechar a venda. Eles estão oferecendo centenas de milhares de euros, então é fácil ficar com os olhos arregalados. ????
Mas espere só um segundo. Quais são os seus condições resolutivas? Quando eles planejam se mudar? O que eles querem fazer com sua casa?
Um corretor de imóveis pode garantir que todas as condições sejam devidamente negociadas e ideais para sua situação antes de você assinar na linha pontilhada.
Assim que suas necessidades forem atendidas, eles também redigirão um contrato preliminar juridicamente vinculativo para que todos assinem.
Observação: Ao vender uma casa na Holanda, o comprador pode concordar em comprar a sua casa, desde que determinadas condições sejam cumpridas. Por exemplo, eles podem guardar todos os móveis da casa. Essas condições são conhecidas como condições resolutivas.
7. Um corretor de imóveis holandês fechará o negócio para você
Agora o preço foi negociado, as mãos foram apertadas e você está pronto para abrir o champanhe. ???? E você deveria!
Mas muitos negócios imobiliários ainda fracassam neste momento. É por isso que você precisa fechar o negócio indo ao cartório, onde você e os compradores assinarão o escritura de transferência.
Preocupado em assinar um documento tão importante? Não se estresse: seu agente imobiliário também participará dessa reunião com você para garantir que o processo corra da maneira mais tranquila e eficiente possível.
Tudo o que você terá que fazer é assinar, mandar um beijo de despedida para sua antiga casa e entregar as chaves. ????
Você vendeu sua casa na Holanda com um corretor de imóveis? Conte-nos sobre sua experiência nos comentários abaixo!